14-16 Rue CRAIG · Windsor
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 190,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 170 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874829414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
42088874829414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 39 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 409 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 512 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 601 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 100 899 $ Poids 78 % |
| 3 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 466 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 679 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 478 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 282 045 $ Poids 61 % |
| 5 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 636 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 348 029 $ Poids 54 % |
| 6 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 536 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 835 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 155 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 67 492 $ Poids 46 % |
| 8 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 440 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +6 501 $ | 320 448 $ Poids 45 % |
| 9 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 923 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 215 362 $ Poids 34 % |
| 10 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 981 $ Poids 32 % |
| 11 | 5, rue Bouffard, Windsor 2024-12-11 · 471 m · Vendu 282 000 $ (1 717 $/m²) 164,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 589 $ Poids 32 % |
| 12 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 869 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 449 243 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.