36 Rue MASTINE · Windsor
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 124,5 m² · constr. 2022 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 228 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874835713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
42088874835713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 79 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 89 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 530 754 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 509 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 326 508 $ Poids 89 % |
| 3 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 609 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 439 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 570 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 563 $ Poids 80 % |
| 5 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 360 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 870 $ Poids 78 % |
| 6 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 406 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 696 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 864 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 136 772 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 845 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 243 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 569 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 413 $ Poids 67 % |
| 10 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 454 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 288 241 $ Poids 63 % |
| 11 | 95, rue du Moulin, Windsor 2025-06-27 · 531 m · Vendu 310 000 $ (2 451 $/m²) 126,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 148 $ Poids 62 % |
| 12 | 131, rue du Moulin, Windsor 2025-10-17 · 689 m · Vendu 344 000 $ (2 575 $/m²) 133,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 398 560 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.