36 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 159,1 m² · constr. 1947 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 182 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874837578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
42088874837578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 54 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 416 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 260 274 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 303 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +9 101 $ | 296 606 $ Poids 84 % |
| 3 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 472 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 305 353 $ Poids 83 % |
| 4 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 581 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 344 182 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 284 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 349 389 $ Poids 76 % |
| 6 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 188 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 979 $ Poids 73 % |
| 7 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 265 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 365 280 $ Poids 69 % |
| 8 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 341 m · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 801 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 463 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 93 652 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 308 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 62 658 $ Poids 62 % |
| 11 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 523 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 324 588 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, 4e Avenue, Windsor 2025-08-26 · 551 m · Vendu 250 000 $ (1 733 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 464 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.