55-57 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
414 400 $
Autre · 1 410 $/m² · 294 m² · constr. 1935 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 271 900 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874838866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
42088874838866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 76 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-72B, rue St-Georges, Windsor 2026-01-29 · 195 m · Vendu 353 000 $ (1 179 $/m²) 299,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 417 845 $ Poids 90 % |
| 2 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 870 m · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 331 $ Poids 56 % |
| 3 | 97 à 105, Rue Principale Nord, Windsor 2025-03-05 · 264 m · Vendu 465 000 $ (1 472 $/m²) 315,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 666 $ Poids 51 % |
| 4 | 128-134, rue Du Moulin, Windsor 2025-03-11 · 554 m · Vendu 405 000 $ (1 296 $/m²) 312,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 416 945 $ Poids 48 % |
| 5 | 259, rue Saint-Georges, Windsor 2026-07-17 · 882 m · Vendu 530 000 $ (2 165 $/m²) 244,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 572 660 $ Poids 45 % |
| 6 | 159-161, rue du Moulin, Windsor 2025-09-24 · 694 m · Vendu 286 000 $ (1 209 $/m²) 236,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 328 604 $ Poids 35 % |
| 7 | 75, 9e avenue, Windsor 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 571 800 $ (2 052 $/m²) 278,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 054 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +57 180 $ | 720 838 $ Poids 33 % |
| 8 | 169-171, rue Rankin, Windsor 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (498 $/m²) 241,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 036 $ Poids 33 % |
| 9 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 501 m · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 085 $ Poids 26 % |
| 10 | 108-110, Rue Hébert, Windsor 2024-08-20 · 624 m · Vendu 272 000 $ (1 026 $/m²) 265,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 317 721 $ Poids 26 % |
| 11 | 185 à 189, rue Saint-Georges, Windsor 2024-10-30 · 497 m · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 296 $ Poids 23 % |
| 12 | 120-124, Rue Principale, Windsor 2024-06-21 · 633 m · Vendu 365 000 $ (1 131 $/m²) 322,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 623 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.