75 Rue EGLISE · Windsor
Valeur estimée
348 200 $
Autre · 1 316 $/m² · 264,5 m² · constr. 1954 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 156 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874839954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
42088874839954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 43 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 790 m · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 683 188 $ Poids 74 % |
| 2 | 72-72B, rue St-Georges, Windsor 2026-01-29 · 174 m · Vendu 353 000 $ (1 179 $/m²) 299,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 400 449 $ Poids 69 % |
| 3 | 259, rue Saint-Georges, Windsor 2026-07-17 · 822 m · Vendu 530 000 $ (2 165 $/m²) 244,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 591 076 $ Poids 67 % |
| 4 | 159-161, rue du Moulin, Windsor 2025-09-24 · 663 m · Vendu 286 000 $ (1 209 $/m²) 236,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 337 944 $ Poids 55 % |
| 5 | 181-183, rue St-Christophe, Windsor 2026-01-28 · 780 m · Vendu 350 000 $ (1 524 $/m²) 229,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 415 906 $ Poids 53 % |
| 6 | 169-171, rue Rankin, Windsor 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (498 $/m²) 241,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 127 695 $ Poids 52 % |
| 7 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 375 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 506 835 $ Poids 37 % |
| 8 | 148, rue du Moulin, Windsor 2025-09-02 · 631 m · Vendu 185 000 $ (862 $/m²) 214,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 151 $ Poids 37 % |
| 9 | 75, 9e avenue, Windsor 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 571 800 $ (2 052 $/m²) 278,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 054 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +57 180 $ | 690 565 $ Poids 36 % |
| 10 | 185 à 189, rue Saint-Georges, Windsor 2024-10-30 · 441 m · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 058 $ Poids 35 % |
| 11 | 108-110, Rue Hébert, Windsor 2024-08-20 · 543 m · Vendu 272 000 $ (1 026 $/m²) 265,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 328 433 $ Poids 31 % |
| 12 | 1, rue Dessureault, Windsor 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 173 950 $ (804 $/m²) 216,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 193 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 178 081 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.