39 Rue MASTINE · Windsor
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 94,9 m² · constr. 2024 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 46 800 $ +566.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874845193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
42088874845193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 79 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 791 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 596 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 332 523 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 111 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 201 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 370 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 314 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 94 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 445 690 $ Poids 74 % |
| 6 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 788 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 198 $ Poids 66 % |
| 7 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 841 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +10 477 $ | 214 848 $ Poids 59 % |
| 8 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 842 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 547 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 838 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 137 734 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 812 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 280 $ Poids 54 % |
| 11 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 818 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 551 502 $ Poids 53 % |
| 12 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 834 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 835 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.