105 Rue MASTINE · Windsor
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 104 m² · constr. 2021 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 244 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874845552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
42088874845552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 80 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 351 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 490 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 612 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 346 583 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 410 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 403 $ Poids 74 % |
| 4 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 769 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 499 651 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 513 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 452 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 94 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 503 409 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 79 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 459 391 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 745 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 543 $ Poids 63 % |
| 9 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 641 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 473 849 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 842 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 339 314 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 600 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 055 $ Poids 59 % |
| 12 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 858 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 452 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.