31 Rue MASTINE · Windsor
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 252,4 m² · constr. 2017 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 351 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874845639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
42088874845639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 94 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 813 903 $ Poids 55 % |
| 2 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 696 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 518 244 $ Poids 37 % |
| 3 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 750 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 141 $ Poids 35 % |
| 4 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 721 130 $ Poids 26 % |
| 5 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 296 m · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 121 $ Poids 23 % |
| 6 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 145 m · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 117 151 $ Poids 19 % |
| 7 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 767 384 $ Poids 16 % |
| 8 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +55 052 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 056 $ Poids 15 % |
| 9 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +69 755 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 786 429 $ Poids 14 % |
| 10 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 691 031 $ Poids 11 % |
| 11 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 395 $ Poids 9 % |
| 12 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 651 443 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.