108 Rue MASTINE · Windsor
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 94,5 m² · constr. 2022 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 241 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874845990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
42088874845990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 81 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 453 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 104 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 105 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 482 842 $ Poids 82 % |
| 3 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 622 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 331 905 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 346 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 735 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 96 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 440 750 $ Poids 74 % |
| 6 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 812 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 629 $ Poids 65 % |
| 7 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 791 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +8 572 $ | 212 493 $ Poids 62 % |
| 8 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 808 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 563 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 768 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 457 $ Poids 55 % |
| 10 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 759 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 550 493 $ Poids 55 % |
| 11 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 779 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 096 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 890 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 137 487 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.