27 Rue MASTINE · Windsor
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 93,5 m² · constr. 2023 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 46 300 $ +527.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874846800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
42088874846800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 79 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 450 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 389 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 18 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 482 646 $ Poids 83 % |
| 3 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 689 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 330 360 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 276 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 287 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 0 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 608 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 881 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 205 $ Poids 62 % |
| 7 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 887 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 212 321 $ Poids 60 % |
| 8 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 905 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 102 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 929 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 136 870 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 851 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 547 971 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 865 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 397 $ Poids 51 % |
| 12 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 873 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 248 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.