61 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
488 100 $
Autre · 1 453 $/m² · 335,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 315 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874848249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
42088874848249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 87 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116 – 120, rue Saint-Georges, Windsor 2026-03-31 · 255 m · Vendu 465 000 $ (1 258 $/m²) 369,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 756 $ Poids 79 % |
| 2 | 72-72B, rue St-Georges, Windsor 2026-01-29 · 151 m · Vendu 353 000 $ (1 179 $/m²) 299,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 442 554 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue Mastine, Windsor 2026-07-23 · 260 m · Vendu 940 000 $ (2 416 $/m²) 389 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 157 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 781 843 $ Poids 65 % |
| 4 | 4-6, rue Principale Nord, Windsor 2025-10-20 · 357 m · Vendu 279 000 $ (733 $/m²) 380,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 315 006 $ Poids 59 % |
| 5 | 97 à 105, Rue Principale Nord, Windsor 2025-03-05 · 292 m · Vendu 465 000 $ (1 472 $/m²) 315,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 504 $ Poids 52 % |
| 6 | 128-134, rue Du Moulin, Windsor 2025-03-11 · 515 m · Vendu 405 000 $ (1 296 $/m²) 312,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 980 $ Poids 48 % |
| 7 | 23A-25A, 1re Avenue, Windsor 2024-08-22 · 331 m · Vendu 275 000 $ (750 $/m²) 366,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 619 $ Poids 30 % |
| 8 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 485 m · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 453 776 $ Poids 27 % |
| 9 | 120-124, Rue Principale, Windsor 2024-06-21 · 630 m · Vendu 365 000 $ (1 131 $/m²) 322,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 476 827 $ Poids 25 % |
| 10 | 75, 9e avenue, Windsor 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 571 800 $ (2 052 $/m²) 278,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 054 $ · Ajust. superficie +58 801 $ · Ajust. âge +57 180 $ | 763 835 $ Poids 23 % |
| 11 | 61-61D, rue du Moulin, Windsor 2024-08-21 · 290 m · Vendu 500 000 $ (1 279 $/m²) 390,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −35 120 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 276 $ Poids 23 % |
| 12 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +85 517 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 769 461 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.