113 Rue MASTINE · Windsor
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 119,3 m² · constr. 2023 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 228 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874855047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
42088874855047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 78 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 374 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 320 301 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 52 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 522 483 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 444 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 686 $ Poids 89 % |
| 4 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 617 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 397 $ Poids 84 % |
| 5 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 700 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 700 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 574 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 980 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 282 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 643 $ Poids 69 % |
| 8 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 897 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 134 162 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 952 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 483 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 376 $ Poids 64 % |
| 11 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 097 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 884 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 359 532 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.