88-90 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
502 400 $
Autre · 943 $/m² · 532,8 m² · constr. 1900 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
532,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 187 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874859836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
42088874859836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 87 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49 à 59, 1re Avenue, Windsor 2025-12-09 · 145 m · Vendu 700 000 $ (1 486 $/m²) 471,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +45 840 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 737 957 $ Poids 70 % |
| 2 | 208-212-A, rue Saint-Georges, Windsor 2026-06-12 · 406 m · Vendu 610 000 $ (1 448 $/m²) 421,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +80 629 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 637 321 $ Poids 46 % |
| 3 | 89, Rue Principale, Windsor 2024-09-30 · 440 m · Vendu 350 000 $ (640 $/m²) 546,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 193 $ Poids 36 % |
| 4 | 181, rue Saint-Georges, Windsor 2024-09-04 · 276 m · Vendu 590 000 $ (1 167 $/m²) 505,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 665 962 $ Poids 34 % |
| 5 | 19, rue Mastine, Windsor 2026-07-23 · 316 m · Vendu 940 000 $ (2 416 $/m²) 389 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 743 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 019 743 $ Poids 30 % |
| 6 | 263, rue Simoneau, Windsor 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (1 806 $/m²) 443 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +81 084 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 843 291 $ Poids 30 % |
| 7 | 116 – 120, rue Saint-Georges, Windsor 2026-03-31 · 84 m · Vendu 465 000 $ (1 258 $/m²) 369,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +102 572 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 626 334 $ Poids 21 % |
| 8 | 110, rue Laporte, Val-Joli 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (1 330 $/m²) 496,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 679 282 $ Poids 20 % |
| 9 | 4-6, rue Principale Nord, Windsor 2025-10-20 · 493 m · Vendu 279 000 $ (733 $/m²) 380,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +55 837 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 332 789 $ Poids 20 % |
| 10 | 61-61D, rue du Moulin, Windsor 2024-08-21 · 249 m · Vendu 500 000 $ (1 279 $/m²) 390,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +90 839 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 640 236 $ Poids 11 % |
| 11 | 23A-25A, 1re Avenue, Windsor 2024-08-22 · 281 m · Vendu 275 000 $ (750 $/m²) 366,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +62 282 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 364 450 $ Poids 7 % |
| 12 | 120-124, Rue Principale, Windsor 2024-06-21 · 689 m · Vendu 365 000 $ (1 131 $/m²) 322,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 487 553 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.