54 Rue MOULIN · Windsor
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 112,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 183 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874866588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
42088874866588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 46 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 263 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 222 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 512 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 504 494 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 132 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 376 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 184 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 312 662 $ Poids 84 % |
| 5 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 634 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 037 $ Poids 81 % |
| 6 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 590 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 237 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 460 477 $ Poids 73 % |
| 8 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 621 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 577 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 592 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 314 264 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 980 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 351 075 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 130 950 $ Poids 58 % |
| 12 | 95, rue du Moulin, Windsor 2025-06-27 · 217 m · Vendu 310 000 $ (2 451 $/m²) 126,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 934 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.