92-96 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
600 400 $
Autre · 1 064 $/m² · 564,5 m² · constr. 1930 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 264 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874869148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
42088874869148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 92 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49 à 59, 1re Avenue, Windsor 2025-12-09 · 173 m · Vendu 700 000 $ (1 486 $/m²) 471,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +69 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 509 $ Poids 56 % |
| 2 | 89, Rue Principale, Windsor 2024-09-30 · 478 m · Vendu 350 000 $ (640 $/m²) 546,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 400 092 $ Poids 35 % |
| 3 | 208-212-A, rue Saint-Georges, Windsor 2026-06-12 · 365 m · Vendu 610 000 $ (1 448 $/m²) 421,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +103 573 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 751 765 $ Poids 33 % |
| 4 | 181, rue Saint-Georges, Windsor 2024-09-04 · 238 m · Vendu 590 000 $ (1 167 $/m²) 505,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 462 $ Poids 30 % |
| 5 | 263, rue Simoneau, Windsor 2025-07-23 · 982 m · Vendu 800 000 $ (1 806 $/m²) 443 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +109 707 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 871 914 $ Poids 23 % |
| 6 | 19, rue Mastine, Windsor 2026-07-23 · 345 m · Vendu 940 000 $ (2 416 $/m²) 389 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 044 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 058 044 $ Poids 20 % |
| 7 | 110, rue Laporte, Val-Joli 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (1 330 $/m²) 496,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +45 272 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 700 356 $ Poids 17 % |
| 8 | 116 – 120, rue Saint-Georges, Windsor 2026-03-31 · 44 m · Vendu 465 000 $ (1 258 $/m²) 369,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 663 262 $ Poids 14 % |
| 9 | 4-6, rue Principale Nord, Windsor 2025-10-20 · 531 m · Vendu 279 000 $ (733 $/m²) 380,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +67 459 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 344 411 $ Poids 13 % |
| 10 | 61-61D, rue du Moulin, Windsor 2024-08-21 · 261 m · Vendu 500 000 $ (1 279 $/m²) 390,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +111 118 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 660 514 $ Poids 8 % |
| 11 | 23A-25A, 1re Avenue, Windsor 2024-08-22 · 289 m · Vendu 275 000 $ (750 $/m²) 366,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 377 793 $ Poids 5 % |
| 12 | 51-61, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-02-03 · 937 m · Vendu 350 000 $ (454 $/m²) 770,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −46 755 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 703 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.