66 Rue MOULIN · Windsor
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 108,9 m² · constr. 1900 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 111 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874877374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
42088874877374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 22 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 413 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 915 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 111 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 585 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 173 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 310 682 $ Poids 88 % |
| 4 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 973 $ Poids 79 % |
| 5 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 535 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 292 202 $ Poids 75 % |
| 6 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 660 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 460 562 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 85 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 269 342 $ Poids 72 % |
| 8 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 619 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 116 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 335 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −39 856 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 452 042 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 867 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 030 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 286 589 $ Poids 57 % |
| 12 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 901 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 245 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.