100 Rue MOULIN · Windsor
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 178,6 m² · constr. 1892 · terrain 1 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 173 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874888493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
42088874888493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 40 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 211 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 63 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 86 407 $ Poids 94 % |
| 3 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 38 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 249 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 190 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −26 004 $ | 277 975 $ Poids 65 % |
| 5 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 198 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 326 494 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 870 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 645 $ Poids 60 % |
| 7 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 547 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 799 $ Poids 54 % |
| 8 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 616 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 120 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 592 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 58 178 $ Poids 49 % |
| 10 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 169 m · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 320 461 $ Poids 46 % |
| 11 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 530 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −32 635 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 170 $ Poids 43 % |
| 12 | 31, 4e Avenue, Windsor 2025-08-26 · 145 m · Vendu 250 000 $ (1 733 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 315 356 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.