116 Rue MOULIN · Windsor
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 117,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 191 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874898059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
42088874898059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 57 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 107 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 306 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 139 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 318 153 $ Poids 94 % |
| 3 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 192 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 516 430 $ Poids 91 % |
| 4 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 749 $ Poids 79 % |
| 5 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 751 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 921 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 555 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 470 177 $ Poids 76 % |
| 7 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 360 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 327 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 263 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 036 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 717 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 321 379 $ Poids 66 % |
| 10 | 95, rue du Moulin, Windsor 2025-06-27 · 119 m · Vendu 310 000 $ (2 451 $/m²) 126,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 571 $ Poids 64 % |
| 11 | 131, rue du Moulin, Windsor 2025-10-17 · 74 m · Vendu 344 000 $ (2 575 $/m²) 133,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 389 548 $ Poids 61 % |
| 12 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 896 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.