126 Rue MOULIN · Windsor
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 98,9 m² · constr. 1975 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 147 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874899232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
42088874899232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 44 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 290 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 106 $ Poids 88 % |
| 2 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 158 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 447 568 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 527 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 787 $ Poids 68 % |
| 4 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 203 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 932 $ Poids 67 % |
| 5 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 331 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 077 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 545 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 411 661 $ Poids 62 % |
| 7 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 605 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 352 782 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 981 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 653 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 444 803 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 124 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 320 707 $ Poids 56 % |
| 11 | 31, 5e Avenue, Windsor 2025-03-18 · 145 m · Vendu 175 000 $ (1 894 $/m²) 92,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 095 $ Poids 54 % |
| 12 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 711 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 435 047 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.