140 Rue MOULIN · Windsor
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 174,6 m² · constr. 1937 · terrain 2 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 171 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874899878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
42088874899878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 42 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 379 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 347 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 261 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 97 241 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 163 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 323 133 $ Poids 74 % |
| 4 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 221 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 322 157 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 371 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −3 901 $ | 296 699 $ Poids 67 % |
| 6 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 520 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 344 916 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 793 $ Poids 54 % |
| 8 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 816 m · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 509 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 682 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −560 $ | 62 529 $ Poids 50 % |
| 10 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 365 m · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 520 $ Poids 49 % |
| 11 | 31, 4e Avenue, Windsor 2025-08-26 · 113 m · Vendu 250 000 $ (1 733 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 891 $ Poids 48 % |
| 12 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 607 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 897 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.