112 Rue PRINCIPALE N · Windsor
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 119,6 m² · constr. 1935 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 103 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874903673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
42088874903673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 14 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 254 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 976 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 296 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 351 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 573 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 352 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 845 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 083 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 920 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 320 659 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 851 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 474 606 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 185 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 917 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 828 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 356 383 $ Poids 63 % |
| 9 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 517 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 314 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 497 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 431 033 $ Poids 59 % |
| 11 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 859 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 221 648 $ Poids 56 % |
| 12 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 329 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.