137 Rue RANKIN · Windsor
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 139 m² · constr. 1940 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 170 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874904818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
42088874904818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 46 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 660 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 393 $ Poids 81 % |
| 2 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 531 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 310 783 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 383 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 182 555 $ Poids 75 % |
| 4 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 776 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 370 974 $ Poids 73 % |
| 5 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 819 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 333 456 $ Poids 71 % |
| 6 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 615 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 713 $ Poids 70 % |
| 7 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 828 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 283 561 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 388 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 442 $ Poids 64 % |
| 9 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 404 m · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 94 999 $ Poids 61 % |
| 10 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 796 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 301 563 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 981 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 515 516 $ Poids 58 % |
| 12 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 388 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 465 631 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.