129 Rue RANKIN · Windsor
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 143,4 m² · constr. 1956 · terrain 2 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 183 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874904922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
42088874904922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 40 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 505 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 341 604 $ Poids 86 % |
| 2 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 586 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 440 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 185 364 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 661 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 523 362 $ Poids 74 % |
| 5 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 787 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 289 941 $ Poids 73 % |
| 6 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 767 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 912 $ Poids 72 % |
| 7 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 776 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 406 944 $ Poids 71 % |
| 8 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 416 m · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 96 494 $ Poids 63 % |
| 9 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 746 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 305 606 $ Poids 60 % |
| 10 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 841 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +20 803 $ | 295 044 $ Poids 60 % |
| 11 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 329 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 440 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 940 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 922 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 524 794 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.