145 Rue RANKIN · Windsor
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 145,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 227 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874905276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
42088874905276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 62 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 312 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 208 835 $ Poids 85 % |
| 2 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 613 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 092 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 576 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 605 067 $ Poids 79 % |
| 4 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 754 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 819 $ Poids 73 % |
| 5 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 821 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 500 $ Poids 68 % |
| 6 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 922 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 340 084 $ Poids 67 % |
| 7 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 919 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 730 $ Poids 63 % |
| 8 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 440 m · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 97 566 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 993 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 301 681 $ Poids 54 % |
| 10 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 895 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 307 168 $ Poids 53 % |
| 11 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 486 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 723 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 223 $ Poids 51 % |
| 12 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 397 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 566 749 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.