143 Rue RANKIN · Windsor
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 202,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 342 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874905514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
42088874905514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 86 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 479 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 267 057 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 913 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 281 $ Poids 64 % |
| 3 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 909 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 371 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 103 608 $ Poids 48 % |
| 5 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 939 m · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −40 552 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 666 663 $ Poids 38 % |
| 6 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 574 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 734 460 $ Poids 38 % |
| 7 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 643 350 $ Poids 34 % |
| 8 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 025 $ Poids 32 % |
| 9 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 513 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 73 428 $ Poids 32 % |
| 10 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 211 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 610 368 $ Poids 28 % |
| 11 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 567 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 506 $ Poids 28 % |
| 12 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 981 m · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 355 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.