144 Rue RANKIN · Windsor
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 113,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 201 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874906811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
42088874906811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 58 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 325 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 351 161 $ Poids 89 % |
| 2 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 515 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 492 582 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 565 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 387 263 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 218 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 472 050 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 553 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 053 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 276 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 444 649 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 385 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 719 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 280 $ Poids 62 % |
| 9 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 744 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 396 740 $ Poids 59 % |
| 10 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 828 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 431 980 $ Poids 59 % |
| 11 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 907 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 577 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 954 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 313 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.