93 Rue ALBERT · Windsor
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 206,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874911607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
42088874911607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 57 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 372 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 739 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 587 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 033 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 770 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 104 673 $ Poids 57 % |
| 4 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 296 $ Poids 49 % |
| 5 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 779 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 236 $ Poids 46 % |
| 6 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 780 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 325 497 $ Poids 37 % |
| 7 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 416 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 323 $ Poids 33 % |
| 8 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 649 325 $ Poids 31 % |
| 9 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 658 m · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 808 $ Poids 28 % |
| 10 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 939 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 631 265 $ Poids 28 % |
| 11 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 581 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 565 698 $ Poids 26 % |
| 12 | 41, Avenue 1re, Windsor 2024-09-17 · 599 m · Vendu 350 000 $ (2 091 $/m²) 167,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 454 695 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.