19 Rue SAINT-PHILIPPE · Windsor
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 190,2 m² · constr. 1950 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 144 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874912857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
42088874912857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 34 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 630 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 386 310 $ Poids 77 % |
| 2 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 316 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 568 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 804 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 100 853 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 771 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 288 140 $ Poids 52 % |
| 5 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 802 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 355 111 $ Poids 49 % |
| 6 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 720 $ Poids 46 % |
| 7 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 225 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 68 857 $ Poids 46 % |
| 8 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 593 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 215 234 $ Poids 42 % |
| 9 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 860 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 535 $ Poids 42 % |
| 10 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 668 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +13 002 $ | 326 780 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 849 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 606 857 $ Poids 35 % |
| 12 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 903 m · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 553 417 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.