20 Rue ALLEN · Windsor
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 84,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 128 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874913742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
42088874913742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 28 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 861 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 776 $ Poids 63 % |
| 2 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 798 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 788 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 657 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 352 625 $ Poids 61 % |
| 4 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 713 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 354 283 $ Poids 59 % |
| 5 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 954 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 235 $ Poids 59 % |
| 6 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 743 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 181 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 783 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 037 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 601 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 345 793 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 454 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 830 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 856 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 144 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 787 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 380 102 $ Poids 47 % |
| 12 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 289 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.