136 Rue RANKIN · Windsor
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 131,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 177 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874914427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
42088874914427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 50 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 371 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 958 $ Poids 79 % |
| 2 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 649 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 950 $ Poids 79 % |
| 3 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 716 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 388 924 $ Poids 73 % |
| 4 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 776 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 184 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 471 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 326 940 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 954 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 499 700 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 343 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −20 304 $ | 477 071 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 957 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 334 864 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 413 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 368 477 $ Poids 62 % |
| 10 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 751 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 294 673 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 408 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 072 $ Poids 61 % |
| 12 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 867 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 821 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.