27 Rue ALLEN · Windsor
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 177 m² · constr. 1977 · terrain 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 191 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874914760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
42088874914760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 56 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 732 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 931 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 896 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 97 796 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 463 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 220 436 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 897 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 404 $ Poids 60 % |
| 5 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 419 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 046 $ Poids 60 % |
| 6 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 324 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 215 981 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 343 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 69 103 $ Poids 56 % |
| 8 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 649 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 636 897 $ Poids 55 % |
| 9 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 882 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 902 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 770 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 328 631 $ Poids 52 % |
| 11 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 705 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 360 179 $ Poids 52 % |
| 12 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 842 m · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 598 747 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.