47 Rue FRYE E · Windsor
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 99,3 m² · constr. 2006 · terrain 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 255 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874919634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
42088874919634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 83 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 40 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 420 919 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 236 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 369 $ Poids 91 % |
| 3 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 194 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 493 823 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 344 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 394 164 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 143 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 481 $ Poids 70 % |
| 6 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 426 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 066 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 505 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 291 $ Poids 66 % |
| 8 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 149 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 472 690 $ Poids 65 % |
| 9 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 339 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 507 312 $ Poids 64 % |
| 10 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 125 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 448 858 $ Poids 62 % |
| 11 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 457 m · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 105 477 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 519 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 224 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.