50 Place BELLEFEUILLE · Windsor
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 96 m² · constr. 2009 · terrain 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 202 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874919839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
42088874919839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 79 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 6 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 267 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 048 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 149 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 492 541 $ Poids 87 % |
| 4 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 336 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 957 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 152 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 442 243 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 492 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 032 $ Poids 66 % |
| 7 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 240 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 331 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 388 930 $ Poids 63 % |
| 9 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 105 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 472 115 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 549 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 849 $ Poids 59 % |
| 11 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 270 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 451 233 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 165 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 788 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.