14 Rue BROWN · Windsor
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 101,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 223 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874920876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
42088874920876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 62 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 443 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 581 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 697 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 199 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 385 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 483 120 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 632 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 771 $ Poids 72 % |
| 5 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 753 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 457 195 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 927 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 594 $ Poids 65 % |
| 7 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 108 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 865 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 468 635 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 498 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 538 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 102 $ Poids 63 % |
| 10 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 659 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 077 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 73 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 285 665 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 502 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 416 885 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.