60 Rue ALLEN · Windsor
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 121,6 m² · constr. 1966 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 160 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874924873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
42088874924873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 53 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 344 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 839 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 428 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 371 997 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 734 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 728 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 370 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 295 100 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 831 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 323 047 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 878 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 478 823 $ Poids 67 % |
| 7 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 290 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +4 512 $ | 484 232 $ Poids 65 % |
| 8 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 618 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 766 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 69 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 499 921 $ Poids 62 % |
| 10 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 539 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 346 271 $ Poids 62 % |
| 11 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 850 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 474 418 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 811 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 410 291 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.