10 Rue CRABTREE · Windsor
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 109 m² · constr. 1964 · terrain 1 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 209 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874925749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
42088874925749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 66 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 270 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 350 877 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 170 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 443 247 $ Poids 81 % |
| 3 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 495 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 483 505 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 162 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 471 175 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 670 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 386 806 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 401 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 438 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 524 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 276 664 $ Poids 70 % |
| 8 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 427 $ Poids 68 % |
| 9 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 726 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 702 $ Poids 68 % |
| 10 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 947 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 443 425 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 864 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 341 230 $ Poids 65 % |
| 12 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 679 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 395 942 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.