15 Rue CRABTREE · Windsor
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 128,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 192 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874926154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
42088874926154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 57 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 532 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 778 $ Poids 79 % |
| 2 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 634 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 386 457 $ Poids 73 % |
| 3 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 236 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 365 526 $ Poids 71 % |
| 4 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 196 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −18 048 $ | 473 620 $ Poids 68 % |
| 5 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 811 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 628 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 875 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 761 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 565 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 113 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 331 044 $ Poids 61 % |
| 9 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 491 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 325 058 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 934 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 589 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 601 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 403 423 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 492 952 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.