19 Rue CRABTREE · Windsor
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 126,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 224 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874926308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
42088874926308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 68 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 579 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 916 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 187 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 369 081 $ Poids 76 % |
| 3 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 623 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 391 244 $ Poids 70 % |
| 4 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 172 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −9 024 $ | 479 078 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 571 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 407 248 $ Poids 63 % |
| 6 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 612 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 639 $ Poids 63 % |
| 7 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 858 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 177 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 328 657 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 962 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 944 $ Poids 60 % |
| 10 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 542 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 353 373 $ Poids 59 % |
| 11 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 911 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 622 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 488 734 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.