20 Rue BROWN · Windsor
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 162,5 m² · constr. 1939 · terrain 2 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 181 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874930208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
42088874930208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 38 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 358 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 334 908 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 631 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 252 910 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 457 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 309 039 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 408 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 338 435 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 444 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 289 077 $ Poids 78 % |
| 6 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 289 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 446 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 801 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 197 554 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 5 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 004 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 590 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 94 439 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 371 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 357 117 $ Poids 62 % |
| 11 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 601 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 315 850 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 934 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 565 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.