50 Rue SAINT-LOUIS · Windsor
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 122,5 m² · constr. 1959 · terrain 2 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 478,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 176 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874932985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
42088874932985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 43 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 259 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 577 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 530 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 918 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 622 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 324 121 $ Poids 84 % |
| 4 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 684 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 480 721 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 260 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 939 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 618 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 362 077 $ Poids 71 % |
| 7 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 419 $ Poids 69 % |
| 8 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 675 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 460 203 $ Poids 68 % |
| 9 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 451 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 557 $ Poids 68 % |
| 10 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 521 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 270 $ Poids 65 % |
| 11 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 516 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 577 $ Poids 64 % |
| 12 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 569 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 384 213 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.