60 Rue SAINT-PHILIPPE · Windsor
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 125,9 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874933477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
42088874933477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 40 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 312 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 143 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 745 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 328 179 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 648 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 415 $ Poids 75 % |
| 4 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 571 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 886 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 806 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 487 891 $ Poids 74 % |
| 6 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 551 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 381 326 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 329 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 144 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 579 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 194 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 494 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 360 512 $ Poids 70 % |
| 10 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 334 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −20 304 $ | 467 084 $ Poids 66 % |
| 11 | 131, rue du Moulin, Windsor 2025-10-17 · 691 m · Vendu 344 000 $ (2 575 $/m²) 133,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 398 643 $ Poids 63 % |
| 12 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 547 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 289 528 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.