57 Rue SAINT-PHILIPPE · Windsor
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 123,1 m² · constr. 1954 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 168 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874934161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
42088874934161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 55 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 330 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 736 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 696 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 712 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 454 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 354 930 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 793 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 324 837 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 352 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 681 $ Poids 74 % |
| 6 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 847 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 481 986 $ Poids 70 % |
| 7 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 598 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 854 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 305 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 459 835 $ Poids 66 % |
| 9 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 566 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 375 652 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 626 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 199 $ Poids 63 % |
| 11 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 526 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 348 538 $ Poids 62 % |
| 12 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 812 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 449 960 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.