69 Rue SAINT-PHILIPPE · Windsor
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 120,3 m² · constr. 1954 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 183 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874934564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
42088874934564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 59 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 381 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 421 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 350 948 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 698 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 009 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 401 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 217 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 800 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 321 495 $ Poids 74 % |
| 6 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 797 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 444 095 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 880 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 476 082 $ Poids 66 % |
| 8 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 592 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 827 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 635 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 241 281 $ Poids 65 % |
| 10 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 259 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 454 841 $ Poids 65 % |
| 11 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 473 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 344 307 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 137 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 472 483 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.