122 Rue HARLEY · Windsor
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 115,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 213 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874936048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
42088874936048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 66 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 179 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 358 379 $ Poids 91 % |
| 2 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 590 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 865 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 618 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 395 208 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 258 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 481 593 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 618 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 156 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 74 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 453 605 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 920 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 528 $ Poids 67 % |
| 8 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 607 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 441 074 $ Poids 67 % |
| 9 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 748 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 702 $ Poids 65 % |
| 10 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 468 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 336 903 $ Poids 64 % |
| 11 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 583 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 405 366 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 820 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 850 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.