113 Place ALLEN · Windsor
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 191,8 m² · constr. 2007 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 264 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874936924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
42088874936924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 81 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 320 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 957 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 847 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 931 $ Poids 65 % |
| 3 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 713 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 614 562 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 965 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 101 223 $ Poids 60 % |
| 5 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 918 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 357 $ Poids 44 % |
| 6 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 554 m · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +50 209 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 623 759 $ Poids 42 % |
| 7 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 594 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 719 224 $ Poids 41 % |
| 8 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 561 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 71 653 $ Poids 39 % |
| 9 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 881 $ Poids 35 % |
| 10 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 882 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 341 134 $ Poids 34 % |
| 11 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 745 m · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −56 195 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 640 595 $ Poids 32 % |
| 12 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 618 931 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.