123 Rue HARLEY · Windsor
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 102,6 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 182 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874937333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
42088874937333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 71 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 31 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 429 089 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 294 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 438 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 138 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 340 174 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 312 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 456 607 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 604 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 374 906 $ Poids 73 % |
| 6 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 396 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 605 $ Poids 71 % |
| 7 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 530 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 382 767 $ Poids 70 % |
| 8 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 586 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 417 780 $ Poids 64 % |
| 9 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 469 m · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 88 662 $ Poids 64 % |
| 10 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 588 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 944 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 969 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 330 463 $ Poids 62 % |
| 12 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 356 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 714 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.