125 Rue HARLEY · Windsor
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 85,1 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 152 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874937502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
42088874937502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 56 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 429 598 $ Poids 78 % |
| 2 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 405 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 397 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 308 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 156 $ Poids 74 % |
| 4 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 276 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 355 777 $ Poids 72 % |
| 5 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 395 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 721 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 354 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 354 516 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 47 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 393 671 $ Poids 60 % |
| 8 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 896 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 460 287 $ Poids 60 % |
| 9 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 243 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 404 434 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 432 m · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 413 573 $ Poids 57 % |
| 11 | 103, rue des Pins, Windsor 2025-03-21 · 374 m · Vendu 435 000 $ (4 608 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 432 688 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 977 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.