128 Rue PARC · Windsor
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 98,3 m² · constr. 1964 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 148 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874937795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
42088874937795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 55 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 301 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 63 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 422 753 $ Poids 93 % |
| 3 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 385 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 725 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 353 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 450 289 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 202 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 438 043 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 140 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 335 659 $ Poids 66 % |
| 7 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 377 051 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 623 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 369 835 $ Poids 63 % |
| 9 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 555 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 318 $ Poids 62 % |
| 10 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 348 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 952 $ Poids 61 % |
| 11 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 482 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 466 617 $ Poids 61 % |
| 12 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 365 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 384 633 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.