123 Rue PARC · Windsor
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 100,8 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 150 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874938612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
42088874938612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 55 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 243 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 77 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 425 642 $ Poids 93 % |
| 3 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 318 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 469 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 84 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 337 614 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 405 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 453 094 $ Poids 72 % |
| 6 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 379 589 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 571 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 372 051 $ Poids 71 % |
| 8 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 173 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 441 520 $ Poids 65 % |
| 9 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 380 m · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 87 879 $ Poids 65 % |
| 10 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 282 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 046 $ Poids 63 % |
| 11 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 600 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 752 $ Poids 62 % |
| 12 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 414 504 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.