225 Rue PARC · Windsor
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 62,9 m² · constr. 1983 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 127 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874938725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
42088874938725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 26 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Boisjoli, Windsor 2025-08-01 · 950 m · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 189 337 $ Poids 39 % |
| 2 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 238 384 $ Poids 38 % |
| 3 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 330 m · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −38 703 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 398 502 $ Poids 26 % |
| 4 | 35, Place des Chênes, Windsor 2024-07-12 · 216 m · Vendu 331 500 $ (4 255 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 558 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge −4 972 $ | 349 170 $ Poids 13 % |
| 5 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 151 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −46 298 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 342 706 $ Poids 11 % |
| 6 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 365 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −46 635 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 305 886 $ Poids 11 % |
| 7 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 407 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −56 352 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 419 112 $ Poids 10 % |
| 8 | 192, rue Rankin, Windsor 2024-07-26 · 598 m · Vendu 272 000 $ (3 346 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 310 466 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 256 842 $ Poids 5 % |
| 10 | 48, 2e avenue, Windsor 2024-08-02 · 997 m · Vendu 160 200 $ (1 942 $/m²) 82,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 189 037 $ Poids 5 % |
| 11 | 49, rue du Moulin, Windsor 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 535 $/m²) 87,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −54 874 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 391 $ Poids 3 % |
| 12 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 204 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 400 796 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.